• Закрыть ... [X]

    РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агента

    Рекомендуем посмотреть ещё:




    Совет 2: Нюансы покупки квартиры в новом здании

    Процесс покупки дома в новом здании несколько отличается от покупки дома на вторичном рынке. Как минимум, вы можете обойтись без помощи риэлтора, независимо оценивая все возможные риски.


    Выбирая среди жилых комплексов, прежде всего, вы должны обратить внимание на документы, которые разработчик часто размещает на официальном сайте проекта или показывает во время консультации в офисе продаж. Пакет документов должен содержать декларацию проекта, разрешение на строительство жилья и объектов инфраструктуры. Если таких документов нет, вам нужно будет детально понять, почему это произошло.


    В некоторых случаях отсутствие разрешений косвенно указывается на продаже квартир по схеме HBC (вход в жилищно-строительный кооператив). После получения разрешения соглашения о сбережениях пересматриваются с DDU (соглашения о долевом участии) с клиентами. Для некоторых разработчиков такая схема продаж является единственно приемлемой, и о ней ничего нельзя сделать.


    Чтобы оценить надежность разработчика, не менее важно, чтобы разработчик имел портфель реализованных проектов. Если раньше компания не участвовала в строительстве, можно купить квартиру в таком жилом комплексе только на свой страх и риск, так как есть шанс быть среди обманутых соинвесторов.


    Если компания на рынке хорошо известна, все дома были вовремя, и нет никаких претензий к качеству строительства, вы можете спокойно приступить к бронированию подходящей квартиры.


    На этом этапе следует понимать, что бесплатный заказ чаще всего занимает 2-3 дня. Для более длительного резервирования вам придется заплатить определенную сумму. Если мы говорим о покупке дома в ипотеке, имеет смысл связаться с ипотечным брокером, услуги которого предоставляются застройщиком. Таким образом, можно будет сократить период для согласования требуемой суммы и получить одобрение требуемого банка. Кроме того, в некоторых случаях разработчик предоставляет дополнительную скидку на покупку.


    После получения одобрения банка подписанный договор отправляется на регистрацию в Regalia, который занимает 5-7 дней. По истечении этого периода покупатель будет находиться в руках зарегистрированного DDU, остается только произвести платеж в соответствии с договором. Как правило, это занимает около 5 дней.


    Регистрационная услуга может быть предоставлена ​​застройщиком на определенную сумму (в среднем - от 30 тысяч рублей). Если хотите, вы можете сделать все сами.





    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



    Video: Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски

    Риски при покупке квартиры. Совет юриста Вадима Шабалина
    Совет 2: Нюансы покупки квартиры в новом здании






    Похожие статьи