• Закрыть ... [X]

    Аутлет Венгрия, М-3

    Рекомендуем посмотреть ещё:




    Аутлет-центры альтернатива рынкам?

    Что такое аутлет-центры


    Аутлет-центры представляют собой торговые объекты, расположенные за городом, которые не имеют крупных якорных арендаторов и развлекательной составляющей. Также аутлеты отличаются от стандартных торговых центров уникальной архитектуры - они стилизованы под торговые улицы, где каждый магазин обладает отдельным входом. Аутлет-центры, постепенно появляющиеся на российском рынке, максимально приближены к западным стандартам.
    Сегодня в России насчитывается четырнадцать аутлет-центров, которые находятся на стадии проектирования или строительства.
    Арендная плата в данных центрах представляет собой процент с торгового оборота, соответствующий установленному уровню. Для каждого арендатора этот процент определяется индивидуально и в зависимости от профиля ритейлера, а также от размера арендованной площади. Сумма процента за аренду аутлета на 20-40% ниже аналогичной суммы в следующих торговых центрах, поскольку аутлет-центры торгуют товарами с 30-70% -ной скидкой, которая существенно обеспечивает их маржинальность.

    Особенности аутлет-центров


    Рекламная стратегия, соблюдаемая аутлет-центрами, кроме того, что бы они ни находились - помимо привычной рекламы, арендаторы, согласно условиям договора, участвуют еще и в развитии программ лояльности к покупателям. Операционные расходы в аутлетах и ​​классических торговых центрах вполне сопоставимы по размерам - разборный уровень распределения.
    Открытые аутлеты, в отличие от закрытых торговых центров, требует меньших финансовых вложений в отопление, вентиляция и электричество.
    Еще одна отличительная черта аутлет-центров - расширенные полномочия управляющей компании, которая обязана следить за наличием товара, коллекциями от ритейлеров, аудитом и предоставлением скидок. Ритейлеры в данных центрах не могут реализовывать коллекции по регулярной цене. Кроме того, в обязанности управляющей компании входит слежение за внешним видом аутлет-центров - уборка, вид фасадов, оформление магазинных витрин и так далее.
    Основным вопросом, волнующих арендаторов, является маркетинговая политика аутлетов. Рынки и классические торговые центры все еще привлекают больше посетителей, чем аутлеты, целевые аудитонии, считающие людей с доходом выше среднего уровня и возрастом от 20 до 45 лет.Таким образом, говорить о альтернативе в виде аутлет-центров пока еще рано, однако перспектива у них действительно есть.




    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



    Video: ВЕНЕЦИЯ. КОНЕЦ СЛУХАМ. СМОТРЕТЬ ПЕРЕД ПОЕЗДКОЙ.

    ДЕШЕВАЯ ОДЕЖДА В ПАТТАЙЕ, КАФЕ. ТАЙЛАНД 2018
    Аутлет-центры альтернатива рынкам

    МАЛАЙЗИЯ (часть 4) Шопинг в Куала Лумпур / MALAYSIA, Kuala Lumpur shopping
    Аутлет-центры альтернатива рынкам





    Похожие статьи

    Мини-телефон Samsung Galaxy S3 не оправдал ожиданий